不断完善的法律体系与便利政策使得马来西亚的营商环境逐步提升。马来西亚积极参与世界银行营商环境评估体系（B-READY 2024年试行版）。马来西亚还设立各级投资促进机构，包括马来西亚投资发展局（MIDA），为外国投资者提供商业战略咨询、地区、人才、网络等各方面的便利服务。

在国际关系方面，马来西亚是世界贸易组织（WTO）的创始成员国，于1957年加入《关税和贸易总协定》。同时，马来西亚也是东盟的创始成员国。马来西亚已经与世界多国构建了广泛的自由贸易协定网络。

截至2025年，马来西亚共签署18个自由贸易协定。2025年，马来西亚与阿联酋签署全面经济伙伴关系协定（CEPA）并于同年10月生效，进一步拓展与中东市场的经贸联系；同年6月，马来西亚与欧洲自由贸易联盟（EFTA）签署经济伙伴关系协定。

2022年，包括中国与马来西亚在内等15个国家签署的《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）在马来西亚正式生效。RCEP生效后，马来西亚与中国等成员国之间的关税减免逐步落实，随着协定分阶段实施，2025年有更多商品关税进一步降低或取消。

中马经贸关系

中国与马来西亚经贸合作紧密，马来西亚是我国在东盟第二大贸易伙伴。

截至2025年，我国已连续十七年成为马来西亚最大的贸易伙伴。在RCEP持续深化及"一带一路"项目稳步推进的背景下，中马贸易合作持续深化，2025年，马中双边贸易额达5,419亿令吉，较2024年的约4,842.7亿令吉增长11.9%。[3]

马来西亚投资发展局（MIDA）是马来西亚投资促进主管部门，原隶属于国际贸易与工业部（MITI）。2023年，原国际贸易与工业部（MITI）改组为投资、贸易及工业部（Ministry of Investment, Trade and Industry, 简称仍为MITI），进一步突出投资促进职能。MIDA继续作为MIDA负责协调落实国家投资发展规划、审批企业优惠项目、审批制造业执照、外籍员工职位及企业税务优惠、帮助企业落实和执行投资项目等。

马来西亚在州一级也同样设立投资促进机构，如吉隆坡投资局（InvestKL，MIDA子公司）、吉打州投资局（Invest Kedah Berhad）以及沙巴经济发展和投资局（SEDIA）等。

马来西亚并未就外商投资制定单独统一的法律，外国投资者进入马来西亚投资，适用马来西亚《合同法》（Contracts Act 1950）、《公司法》（Companies Act 2016）、《工业协调法》（Industrial Coordination Act 1975）、《劳资关系法》（Industrial Relations Act 1967）、《投资促进法》（Promotion of Investments Act 1986）及《马来西亚投资发展局法》（MIDA Incorporation Act 1965）等相关法律调整。

（二）准入限制

马来西亚自2009年和2012年两次放开外商投资的限制后，现在大多数行业均向外国投资者开放，并允许外国投资者持有100%的股权。但仍然存在个别行业禁止或限制外国投资者进入。

外商投资禁止行业领域包括：

（1）部分批发与零售行业：超市/迷你市场（销售面积小于3,000平方米）、食品店、杂货店、药店（倾向传统替代药物）、小型餐馆（非独家概念）、珠宝店、纺织品店及24小时便利店；

（2）教育：提供马来西亚全国课程教育的学校（属保留领域，需满足本地参与要求）；

（3）医疗健康：综合诊所、牙科诊所、病理实验室等（属保留领域，需经审批）；

（4）专业服务：全方位本地律师事务所（限制外资进入）；

（5）农林渔业：农业用地 acquisition 需州当局批准，外国拥有农业用地一般被禁止；林业在半岛马来西亚和沙巴的木材采伐对外国投资者关闭；渔业无国际协议允许外国渔船进入，但合资企业可获批；

（6）旅游相关服务业：出境旅行社（outbound license）不允许外资参与。

对于外商投资的行业限制，除股权上限外，还体现在审批许可、最低资本要求及本地参与要求等方面。具体包括：油气行业（上游由Petronas通过产量分成合同管理，外国参与比例逐案确定；油气服务领域若外国方为控股股东则限49%）、通信/电信（NFP/NSP牌照通常限49%外国股权且需30% Bumiputera股权，但MCMC可逐案豁免；ASP牌照可达100%；Telekom Malaysia限30%）、保险和银行业（商业银行30%，伊斯兰银行/保险/回教保险70%，BNM可逐案考虑更高比例），以及批发零售业（外资>50%需WRT许可，最低资本100万令吉，部分业态有Bumiputera股权要求）。

马来西亚对禁止或限制的行业未作统一的官方规定，而是依靠相关政府机构发布的针对特定行业的法规、行政指南或许可条件予以规制。在作出投资之前，应当向有关行业的监管机构审慎咨询。

（三）投资方式与注册申报

外国投资者在马来西亚进行投资，有直接投资和间接投资两种主要方式。直接投资通常指设立本地实体（如私人有限公司Sdn Bhd、分公司或代表处），间接投资则包括收购现有公司股份或合资安排等。

外国投资者设立实体，目前需通过马来西亚公司委员会（SSM）的企业注册系统（CRS）（该系统于2026年6月取代原MyCoID平台）办理。注册流程一般包括：先通过CRS提交公司名称进行搜索及预留，名称获批后须在30天内提交注册材料。注册材料一般包括公司类型、业务范围（MSIC代码）、注册地址、董事及股东资料、股本结构等信息，通过持牌公司秘书作为申报人代为提交。SSM审核通过后将发出注册成功通知及注册证书（Certificate of Incorporation）。

值得注意的是，外国投资者须满足以下合规要求：至少一名董事须为马来西亚通常居住人士；须在注册后30天内委任持牌公司秘书；须在秘书委任后60天内完成实益拥有人信息申报。此外，SSM于2026年6月30日上线CRS系统，整合了公司设立、年度申报、董事变更及实益拥有人申报等功能，实现了企业注册流程的全面数字化。

（四）优惠政策

马来西亚对于外商投资的鼓励优惠主要以税务减免的方式设定，《1986年投资促进法》、《1967年所得税法》等规定了直接和间接的税收优惠。需特别注意的是，马来西亚自2026年3月1日起对制造业新申请实施了新激励框架（NIF），传统PS和ITA已不再适用于制造业新项目（现有已获批项目继续有效），服务业目前仍可申请传统激励但预计2026年Q2也将转向NIF。[4]

在传统激励框架下：

（1）新兴工业地位（Pioneer Status, PS）：获得PS的企业可享受5年所得税部分减免，即对法定收入的70%免征企业所得税，剩余30%按现行税率（24%）纳税。对于制造业、水处理或国家战略项目等特殊情况，可延长5年（总计最多10年）。

（2）投资税务补贴（Investment Tax Allowance, ITA）：企业可获得为期5年、相当于合格资本支出60%的投资税务补贴，该补贴可用于冲抵70%的法定收入；在特定推广区域（如Sabah、Sarawak等）QCE比例可提升至80%（冲抵85%法定收入），国家战略项目可达100%（冲抵100%）。

（3）全球服务中心激励（Global Services Hub, GS-Hub）：原Principal Hub激励已于2022年12月31日停止接受新申请。马来西亚政府在2024年预算中引入GS-Hub税收激励，由MIDA管理，提供5%或10%的优惠企业所得税率（最长10年），并为最多3名符合条件的外籍C-suite高管提供15%的固定个人所得税率。

GS-Hub指南中的实操条件包括：

（1）符合条件的新设公司可按层级适用5%或10%的企业所得税优惠税率，标准优惠期为5年，在满足增量条件的前提下可延长至10年（5+5）。

（2）符合条件的既有公司可就增值收入按层级适用5%或10%的企业所得税优惠税率，优惠期通常为5年。

（3）NIMP 2030将电子电气、航空航天、医疗器械、制药等列为优先发展领域，相关领域企业可结合具体项目情况申请适用的激励措施，但是否可与GS-Hub激励叠加，需以MIDA最新指南及个案审批为准。

除税收优惠外，马来西亚政府设立了中国投资特别渠道（China Special Channel）。该渠道于2020年1月由InvestKL（隶属MITI的投资促进机构）与马来西亚-中国商务理事会、马来西亚中国企业商会、马来西亚中华总商会及马来西亚-中国总商会等四方签署备忘录后正式启动，作为服务中国投资者进入马来西亚的单一窗口，重点吸引消费科技、智能科技、可再生能源、医疗技术、医疗器械、电子电气、机械工程、化工及航空航天等领域的投资。征求意见稿坚持实质重于形式原则，强化对多层架构下对外投资的穿透管理。

2020年11月，马来西亚设立国家数字经济与第四次工业革命委员会（MED4IRN），由首相主持，负责数字经济和4IR相关政策的顶层治理。2024年5月，马来西亚政府在NIMP 2030框架下推出国家半导体战略（National Semiconductor Strategy, NSS），计划在未来十年由政府拨款至少25亿令吉，并目标吸引至少5000亿令吉的国内外投资，将马来西亚打造为全球半导体研究、开发、商业化和创新中心（RDCI），涵盖从先进封装、晶圆制造到集成电路设计的全链条制造与服务活动。这是NIMP 2030下电子电气行业的又一项重大政策利好。

（二）可再生能源与新能源

马来西亚政府于2023年正式启动国家能源转型路线图（NETR），目标为2050年实现可再生能源占总发电量70%的占比（装机容量占比），中间里程碑为2025年31%、2035年40%。2023年10月，马来西亚科学、技术与创新部（MOSTI）进一步推出《氢能经济与技术路线图》（HETR），旨在将马来西亚打造为打造为区域氢能枢纽，并迈向全球氢能经济引领者。2025年，马来西亚通过《碳捕集、利用与封存法2025》及配套条例，正式建立CCUS监管框架，设立MyCCUS专门机构，为相关领域的外国投资者提供了新的投资机遇和激励通道。该法案于2025年10月1日生效，目前适用范围为马来西亚半岛及纳闽，暂不涵盖沙巴与砂拉越。

（三）制造业

马来西亚的制造业在本国经济转型中发挥着重要作用。马来西亚于 2023 年发布的新工业发展蓝图（NIMP 2030），重点推进四大任务：推动经济复杂化、拥抱技术数字化、推进净零碳排放及保障经济安全和包容性。该蓝图实施以来，制造业数字化转型取得积极进展，已有近百家企业向智能工厂转型，制造业增长势头良好。