答：是，且至关重要。

根据中国《境外投资管理办法》及相关外汇管理规定，境内企业以新设、并购等方式在境外设立企业或取得既有企业控制权，并涉及资金跨境流出的，必须完成对外直接投资（ODI）备案/核准程序。

• 未备案后果严重：无法合法汇出投资款、境外利润无法合规回流、无法享受返程投资税收优惠，甚至可能被认定为违规用汇，面临行政处罚乃至刑事责任。
• 备案主体要求：须为境内依法设立满一年的企业，财务状况良好（通常要求净资产回报率为正、资产负债率低于70%），项目真实、资金来源清晰。
• 流程三步走：发改委（立项）、商务部（主体+项目备案）、外管局（外汇登记），全程约3–6个月。

律师建议：务必在签署任何境外投资协议前启动ODI程序，避免“先斩后奏”导致项目搁浅。

答：常见形式包括独资企业、合伙企业、私人有限公司（Co., Ltd.）、公众有限公司等。

其中，泰国私人有限公司（Private Limited Company）是绝大多数中资企业的首选，因其：

• 股东责任有限；
• 结构灵活，治理规则明确；
• 可申请BOI优惠；
• 与中国有限责任公司制度较为接近，便于理解与管理。

注意：若涉及受限行业（如餐饮、会计、法律服务等），外资持股比例不得超过49%，且需经外国人企业经营委员会批准。

答：视行业而定。

• 一般原则：根据《外商经营法》（FBA），部分行业禁止或限制外资控股。
• 例外路径：若获得泰国投资促进委员会（BOI）批准，则可突破49%限制，实现100%外资持股，且无需泰籍股东。
• 高风险操作警示：通过“名义泰籍股东”代持股份以规避FBA，属违法行为！泰国土地厅和商业部近年严查此类安排，一旦查实，公司可能被注销，相关人员面临罚款甚至监禁。

律师强调：切勿采用“抽屉协议”或股权代持规避外资限制，合规优于便利。

答：BOI（Board of Investment）是泰国总理办公室下属的国家级投资促进机构。

获得BOI认证，企业可享双重红利：

税收优惠

• 企业所得税免征期最长可达13年（依行业而定）；
• 免征进口机器设备及原材料关税；
• 红利汇出免征10%预提税。

非税收便利

• 允许100%外资持股；
• 允许外籍高管及技术人员自由雇佣（无4:1泰外员工比例限制）；
• 可申请“智慧签证”（Smart Visa），配偶子女可居留、配偶可工作；
• 符合条件者可拥有土地（极为罕见的破例）。

重点行业：数字经济、生物经济、绿色科技、高端制造、农业深加工等。

答：流程规范但环节较多，专业协助可提速。

标准流程包括：

• 公司名称预留（泰文+英文）；
• 起草并注册公司章程备忘录（MOA）；
• 召开法定会议（Statutory Meeting），通过章程、任命董事；
• 缴付至少25%股本；
• 向商业部提交注册申请，领取营业执照。
• 若材料齐全、无特殊审批要求，全流程约2–4周（实际时间可能因材料准备、审批机构效率、是否涉及特殊行业等有所延长）。若同步申请BOI，则整体周期延长至2–3个月。

提示：发起人无需在泰居住，但需提供有效身份证明及地址。

答：原则上不能，但有变通路径（均有风险）。

土地所有权：仅限泰国公民或符合极少数豁免条件的法人（如BOI批准项目）。

公寓：外国人可合法购买，但整栋楼外国业主占比≤49%。

别墅：不能直接购买。常见操作包括：

• 通过泰籍公司持有（高风险，易被认定为规避法律）；
• “以租代售”+抵押借款（合同效力存疑，最长仅90年使用权）。

2022年草案启示：虽曾拟允许投资超4000万泰铢的外国人购地，但因舆论反对已撤回。未来政策或逐步松动，但目前仍严禁。

答：外籍员工聘用受严格管制，但BOI企业例外。

• 普通外资公司：每雇佣1名外籍员工，需雇佣4名泰籍员工，且需申请工作证+签证。
• BOI批准企业：无雇员比例限制，可自由聘任外籍高管、技术人员。
• 最低工资：各府不同，曼谷约为363泰铢/天（2025年标准）。
• 合规要点：所有员工必须签订书面劳动合同、缴纳社保、遵守工时与休假规定。

答：实务中高频风险包括：

• 未做ODI备案即注资→资金卡在境内；
• 误入FBA限制行业未获许可→公司被勒令停业；
• 依赖“名义股东”架构→股权失控、资产被没收；
• 忽视本地合规申报→如年度财报未审计、未召开AGM，导致公司异常；
• 知识产权未在泰注册→商标被抢注，产品无法销售。

建议：聘请中泰双语法律顾问团队，从尽调、架构设计到日常合规全程护航。

答：优先选择仲裁，尤其涉及中资方。

泰国法院诉讼程序冗长，语言障碍大，地方保护主义偶有发生。

推荐选择：新加坡国际仲裁中心（SIAC）、泰国仲裁中心（THAC），或约定在中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）仲裁。

合同必备条款：明确管辖法律（建议选泰国法或新加坡法）、争议解决方式、语言。

提示：泰国是《纽约公约》缔约国，外国仲裁裁决可在泰申请强制执行。

可以，但需完税并提供合规文件（如董事会分红决议、完税证明）。BOI企业汇出更便捷。

泰国公司必须至少1名董事（无国籍要求），但无强制本地秘书要求。不过，建议聘请本地合规顾问处理年报、税务申报等事务。

制造业、化工、食品加工等行业需通过环评（EIA），近年泰国对碳排放、废弃物管理监管趋严，建议提前规划绿色合规路径。

答：泰国已建立较为完善的数据保护法律体系，违规成本高。

2022年6月1日，《个人数据保护法》（PDPA）全面生效，被视为“泰国版GDPR”，适用于所有在泰处理泰国居民个人数据的企业，包括中资公司。

核心义务包括：

• 设立数据保护官（DPO）（若大规模处理敏感数据）；
• 获取用户明确同意（尤其是生物识别、健康、财务等敏感信息）；
• 发生数据泄露须72小时内向监管机构报告；
• 跨境传输个人数据需满足条件（如接收国具备充分保护水平，或获得用户单独同意）。

风险提示：违反PDPA最高可处500万泰铢罚款（约合100万元人民币）及监禁。中企若运营电商平台、SaaS服务、智能设备或人力资源系统，务必提前部署合规措施。

律师建议：开展数据映射（Data Mapping）、制定隐私政策、签署数据处理协议（DPA），并考虑通过泰国本地云服务商降低合规复杂度。

答：泰国正成为“中国+1”战略的核心承接地，但需警惕“去风险化”新动向。

近年来，受中美贸易摩擦、供应链多元化驱动，大量中企将泰国作为东南亚制造枢纽，尤其在新能源汽车（如比亚迪、长城）、光伏、消费电子等领域布局迅猛。

三大新趋势值得关注：

• “中国技术+泰国制造+欧美市场”模式兴起：利用泰国与多国自贸协定（如ASEAN、FTA with US/ EU）规避关税壁垒；
• 美欧加强供应链审查：若产品含高比例中国成分，可能仍被纳入“涉疆法案”或碳关税（CBAM）范围，需做好供应链溯源；
• 泰国本土产业政策倾斜：优先支持绿色经济（BCG）、数字基建、电动汽车产业链，传统低附加值代工空间收窄。

泰国市场机遇广阔，但“水土不服”仍是中企折戟主因。成功的海外投资=战略眼光×本地化能力×法律合规。