项目名称：建筑五金智能化绿色化产业园一期
项目属地：广西防城港市东兴市
项目建设地点：东兴产业园
项目概述：性能门窗及门控五金系统生产基地占地400亩，建设高标准生产用厂房8万平方米，生产高端门窗型材专用标准结构五金系统，包括传动机构用执手、旋压执手、双面执手、合页（铰链）、滑撑、撑挡（风撑）、插销、传动锁、闭器、滑轮、多点锁闭器、限位器等；以及等非型材门扇上的五金件系统，包括地弹簧、闭门器、门夹、门锁、推拉移门、拉手、推杠锁、电子锁、读卡器、驳接件以及一些辅助配件等。拟引入生产线包括：门窗五金系统压铸/冲压/机加生产线、注油/清洗/性能测试/表面处理生产线、检验检测环节和喷码打标和组装包装生产线等。不锈钢建筑构配件生产基地高标准厂房8万平方米，生产驳接爪、驳接头、夹具等铸件类点支承玻璃幕墙构配件以及拉索、拉杆类构配件等产品。拟引入生产线包括：压型模制造生产线、制蜡模及浇注系统生产线、抛光/机加工/表面处理生产线、检验检测环节和组装包装生产线等。同时建设智能化研发中心和办公区，1万平方米中试厂房、5000平方米办公用房，配套仓储2400平方米及配电房、食堂、员工宿舍、商超配套等配套用房。以上预计产值可达到24亿元。
项目总投资、拟引进投资金额：总投资12亿元人民币，拟引进12亿元人民币。
项目已具备条件及进展情况：广西东兴产业园区规划面积约40平方公里，其中：东兴跨境经济合作区组团23.27平方公里（含启动区、高铁新区），冲榄工业园组团10.58平方公里，江平工业园组团6.14平方公里。目前，建成的标准厂房有10万平方米，在建准备投入使用的标准厂房3万平方米。启动区已建成标准厂房共8万多平方米，其中主园区建成标准厂房1.5万平方米，二桥园区建成标准厂房9栋6.5万多平方米；冲榄工业园已建成标准厂房5万平方米，基本可满足该产业入驻生产需要。
产业背景及优势：建筑五金企业直接受下游建筑业的影响，而建筑业的发展与房地产业紧密相关。根据国家统计局公布的数据，2019—2021年国内房地产开发投资增速分别为9.9%、7.0%、4.4%，城市化进程的快速推进，为建筑五金带来持续的市场需求和发展空间。2022年房地产开发投资增长幅度为-10%，国内房地产开发投资增速的降低，一方面使得建筑五金市场整体需求的增长速度放缓；另一方面也加快了房地产行业的整合和房地产市场集中度的提升。建筑五金行业是与经济和社会发展关系密切的重要产业，在城镇化建设中具有较强的稳健性及不可替代性，是一个具有长久生命周期的行业。建筑五金行业具有资金技术密集、规模效益显著、市场容量巨大等特点，是带动金属材料、机械制造等产业发展的重要力量。房地产市场集中度的提升带来了建筑五金市场需求结构的变化，并使得建筑五金市场在整体需求增速放缓的背景下，中高端产品的市场需求仍保持较高的增长速度。
产业概况：根据《2024—2029年中国高档建筑五金行业发展模式分析及投资趋势分析报告》分析，未来5年，中国建筑五金行业市场规模将持续增长，2025年市场规模将达到2718.7亿元，其中，智能建筑领域的投资将迅速增长。
投资要素：工业用地价格：16万/亩，大工业用电价格：0.6261元/千瓦时+基本电费34元/千瓦·月，工业用水价格：2.09元/立方米，工业用气价格最高限价：5.5元/立方米，租赁标准厂房价格10元—16元/m2·月。
产业政策、优惠政策：享受中国—东盟自由贸易区、西部大开发、广西北部湾经济区、沿边开放城市、东兴国家重点开发开放试验区、边境经济合作区、边境贸易、较少数民族地区等多层次的国家优惠政策。
东兴跨境经济合作区实行“两国一区、境内关外、自由贸易、封关运作”管理方式，实现“—线放开、自由流动、二线管住、高效运行”。中方园区按照“1+7”，即1个核心区（围网区）10平方公里和7个配套园区74平方公里进行规划建设，实行“前店后厂”的产业开发模式。围网区内享有跨境劳务、免税保税、原产地等特殊政策，将建成中国最具活力的沿边产业合作发展新高地，重点发展电子科技、纺织服装、农副产品等加工产业，以及金融商贸、国际会展、保税物流、跨境旅游等服务业。
合作方式：独资、合资
联 系 人：阮秀峰（0770-2230608）
电子邮箱：dxjmj@126.com
联系地址：广西东兴市民族路41号东兴市工业和信息化局
项目有效期：2024年—2025年