项目背景
位于印尼民丹岛的特里科拉海滩（Pantai Trikora），该地块拥有得天独厚的自然环境，适宜发展高端旅游业。民丹岛地理位置优越，与新加坡、马来西亚及印尼其他地区交通便捷，是东南亚重要的旅游目的地。
项目基本信息
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土地面积：30公顷
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GPS位置：详见附件
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开发方向：旅游产业
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合作模式：印尼方提供土地，投资者负责资金和项目运营
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主题建议：印尼版“马尔代夫”
初步规划
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建筑类型：度假小屋（Cottage）和豪华帐篷（Glamping）
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单位数量：22个
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预估总投资：约2.5亿印尼盾（约合110万美元）
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投资回报：月均回报率约为2.5%
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房价参考：
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平均50美元/晚（70%入住率）
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不同房型价格：
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B&B小屋：100美元/晚
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胶囊酒店：75美元/晚
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豪华帐篷：50美元/晚（仅周末及节假日）
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市场前景分析
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现有竞争者：
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高端市场房价：250万印尼盾至1000万印尼盾/晚以上
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中端市场房价：50美元至150美元/晚
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项目优势：
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创新设计：水上建筑结合智能化管理系统
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独特体验：与现有度假村形成差异化
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更具竞争力的价格：满足不同层次游客需求
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交通及配套设施
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港口连接：
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新加坡-民丹岛（每日）
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马来西亚-民丹岛（周末）
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巴淡岛-民丹岛（每日）
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机场航班：雅加达-民丹岛（每日）
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配套设施：丰富的自然景观和完善的度假基础设施
投资亮点
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地理位置优越：连接东南亚主要旅游市场
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潜在高回报：结合低成本运营与高需求市场
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主题明确：打造独一无二的“印尼版马尔代夫”，吸引国际游客
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