项目建设内容
项目以香格里拉享誉海内外的旅游品牌优势和强劲的消费潜力为依托，拟计划以招商引资方式引入国内外知名民宿行业酒店运营商、民宿酒店投资 充分挖掘和利用香格里拉市纳帕海核心区域——哈木谷这一优质地块和资源，因地制宜布局打造国际化、高端化的高品质野奢民宿集群，填补香格里拉市高端品质民宿供给空白，提升香格里拉旅游接待能力，进一步提升“香格里拉”旅游品牌。重点建设高端国际旅居野奢民宿集群，配套田园牧场、户外徒步、咖啡庄园、森林营地、云海餐厅及星空露营、停车场等内容。
项目类型：用地类项目
行业类别：民宿服务
产业类别：文化和旅游
投资估算：15000 万元
筹措方式：合资,合作,其他
建设周期：12月
土地分类：商业服务业设施用地B
项目承接地：云南省迪庆藏族自治州香格里拉市建塘镇哈木谷西北约811米
四至范围：地块北、西、南均靠蓝月山谷石卡雪山景区，东部面向纳帕海
用地面积：400亩
投资收益率：13 %
投资回收期：60月
项目优势
资源优势：项目资源稀缺，地块是纳帕海周边唯一的可开发的商业用地，地块手续齐全，且周边没有任何的开发痕迹；坐拥纳帕海核心景观，可俯瞰纳帕海草原美景；项目客源充足，香格里拉享誉海内外的旅游品牌优势和强劲的消费潜力能为项目提供充足的客源基础，助力项目发展。2025年全州累计接待国内外游客3636.01万人次、完成旅游业总花费296.27亿元，其中香格里拉市全年接待国内外游客2628.24万人次，旅游总花费216.48亿元。
区位优势：项目位于香格里拉纳帕海区域，交通位置便利。对于香格里拉而言，近年来香格里拉到丽江高速公路、香丽高铁已建成通车，香格里拉机场航线不断增多，香格里拉交通通达便利度已根本改善，朝发夕至变为现实，进入了“公、铁、空”综合发展的新时代。未来一段时期，随着滇藏高速公路、都香高速公路、香格里拉至稻城高速公路、滇藏铁路、香格里拉口岸机场扩容等重大交通基础设施建设，香格里拉势必将与全国全世界更加地畅联互通;
产业链配套完整性：项目现已完成国土空间规划，道路通达，土地性质及产权清晰，供水供电通讯等要素保障齐全，具备开工条件；项目周边有丰富劳动力支撑项目建设及运营;当前，香格里拉中小型酒店居多，同质化酒店、低端民宿酒店居多，缺乏特色高端品牌民宿。
生活配套优势：教育：香格里拉市共有各级各类学校46所；医疗：香格里拉市共有县级及以上公立综合医院3个、县级及以上公立民族医院1个、妇幼保健院1个、乡镇卫生院11个、社区服务中心1个，社区服务站3个、村卫生室50个，民营医院6个、诊所医务室47个。 通勤：每日通勤时间平均为20分钟;
支持政策
《财政部税务局国家发展改革委关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》,《迪庆州人才引进实施办法（试行）》
要素保障
是否工业用水：是 水价：3.00 元/m³ 污水处理价：1.40元/m³
是否工业用电：是 电价：0.43元/kW·h
月均人力成本：2020元/人/月 人力成本：150 元/人/天
天然气：3.42元/m³
用地信息：国有建设用地公开招牌挂出让55.8万元/亩起，已通路，电、水可从毗邻村庄连接
排水：暂无
电讯：有线、无线全覆盖，项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖
环境：项目建设及生产过程中产生的建筑垃圾污染物,通过企业各项污染治理措施及事故防范措施,可以做到环保达标排放，因此本项目不会对环境造成影响，建设可行
能耗：暂无
联系方式
联系人：伍星梅,马鑫
联系电话：13988784777 13988715881