项目概况：内蒙古自治区呼伦贝尔市巴林林业局施业区内建设森林景区和康养设备设施。
建设地点：内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市博克图镇巴林地区
项目建设内容和规模：该项目依托爱林源林场小北沟抽水蓄能电站建设及喇嘛山林场瞭望塔项目，结合各项目的建设期，将森林旅游和康养产业整合发展。
1、项目内容包括：
①森林生态保护与恢复、杜鹃花观光塔、生态旅游小径建设、旅游服务设施完善等。初步计划到2025年启动喇嘛山林场瞭望塔项目，预计投资350-500万元，主要建设防火、旅游、观光多功能的景点，特别是为游客提供在扎兰屯杜鹃节后延期观看杜鹃花的旅游体验。
② 森林康养度假区：建设森林木屋酒店、康养中心、禅修别院等设施，提供中医理疗、膳食养生、森林浴疗、心理疏导等定制化康养服务，打造高端康养旅居体验。
③户外运动体验区：涵盖攀岩漫步（飞拉达）、丛林穿越、真人CS等运动娱乐项目，配套建设专业场地与安全设施 ，丰富游客在亲近自然、欣赏美景同时的极限运动体验。
④休闲配套区：建设生态停车场、游客服务中心、特色餐饮区、户外露营地等基础设施，完善项目服务功能，提升游客综合体验。
2、项目效益分析：项目将促进巴林地区的旅游经济发展，带动地方就业和收入增长。通过季节性杜鹃花观光、森林康养、生态旅游等方式，预计到2030年，年接待游客量可达数十万人次，年经济效益可超过2亿元，带动地方相关产业的增长。
配套条件分析：项目建设区域在巴林林业局施业区内，火车、公路发达，交通便捷，适宜进行项目建设。
产业前景分析：随着人们对生态旅游和康养需求的增加，巴林森林地区喇嘛山国家森林公园、雅鲁河漂流景区等得天独厚的自然资源使得该项目具备广阔的市场前景。通过与抽水蓄能电站项目及瞭望塔项目的联动，能有效吸引大量游客，特别是结合季节性特色的杜鹃花观光，将带动周边游客的涌入。随着全国旅游市场复苏及健康生活方式的普及，森林旅游和康养旅游市场的需求逐年上升。预计到2030年，巴林的林下旅游将成为区域性重要的旅游景点之一。
项目投资：预计2025-2030年，项目的资金需求将分阶段进行。初期投资将主要集中在瞭望塔的建设（350-500万元）以及森林旅游步道的建设等基础设施；中期投资用于建设完善康养中心、禅修别院、自然教育课堂及木屋酒店、悬崖餐厅建设等，计划投资5000万元，拓展研学、康养核心业务，预计年接待游客达10万人次；后期随着项目规模的逐步扩展，预计投资将达到2亿元人民币，以满足景区扩建、康养设施维护等需求。
资金来源：项目资金主要通过政府支持、企业投资以及社会资本引入等途径筹措。巴林林业局将通过争取政策性支持、吸引民间资本参与以及合作模式多元化来保障资金的顺利筹集。此外，还计划通过贷款、地方财政资金、行业合作等渠道获取项目建设所需的资金。
合作方式：项目将采用“政府引导、企业运营、社会参与”的运营模式。巴林林业局作为主导单位，将负责整体规划与政策支持；企业将负责项目的实际运营和管理，包括景区的日常维护、游客接待、票务系统等；社会资本则可参与部分景区建设与特色产品的开发。通过这一多元化模式，确保项目的长期可持续发展，同时提升资源利用效率。具体合作条款、扶持政策、收益分配方式等可与企业深度磋商、在合法合规前提下灵活签订。