一、项目内容和规模
该项目位于河北省张家口蔚县李堡子村辖区。拟打造创新发展、绿色崛起、蓝绿相映的京西第一康养旅游小镇，实现 “农耕文化”填补蔚县体验式休闲旅游空白，同时带动周边经济发展的目标 。主要建设农耕文化主题园、风情农庄、水上乐园、温泉度假中心及配套设施等功能区，发展以农耕文化为核心的体验式休闲旅游度假中心。
项目占地490亩，计划分二期开发，一期占地290亩，主体为体验式南北农耕文化、养殖、采摘、农家乐及特色旅游项目，预计投资2000万，工期10个月。二期占地200亩，利用自身温泉的热能优势，打造具有本土特色的温泉度假中心，预计投资3000万，工期12个月，投入使用后，对外营业
（一）农耕文化主题主题园：占地100亩，分为农具博物馆、农作物展示馆：将刀耕火种时代到现代新农业高科技等进化历史进行展示。手工作坊区：设置榨油坊、豆腐坊、铁匠铺等传统手工作坊，可观看和亲身体验数百年前的农耕过程。文化展品馆：通过雕塑、壁画、景观、花圃等园艺，传达出中华民族农耕文明史的辉煌成就。
（二）风情农庄：占地100亩，以农家大院为核心，以周边耕地、林地果园、养殖场为环境空间，让游客住在农庄大炕头、吃在农庄---有机菜肴，可在田间野地尽情玩耍，在果园采摘、以农田耕种、在月夜下喝茶赋诗休闲的好时光。
（三）水上乐园：占地80亩，增加项目娱乐性和趣味性，设置水车摩天轮、手摇船、滑冰场、游泳池等娱乐设施、满足不同季节的旅客需求。
（四）温泉度假中心：占地200亩，利用天然温泉吸引游客，打造天然温泉度假中心。
（五）配套设施：占地10亩，特色风情酒店、饭庄，采用园内时蔬，传达环保健康理念、停车场满足停车需求。
二、市场分析
1.政策优势好：国家积极应对老龄化，出台众多康养产业扶持政策，如养老服务设施建设补贴、运营补贴等，为项目提供良好政策环境。
2.自然环境优势：李堡子村自然生态良好，空气清新、水质优良、风景优美，适宜开展康养活动，有吸引力。
3.交通条件优势：地处县城至暖泉古镇的必经之路，和京西无忧小镇咫尺相邻，京蔚高速已通车能迅速融入北京2小时经济圈。
三、承办单位概况
李堡子村位于蔚州镇西南部，全街现有户籍人口 1045户、2911 人。常住人口1691 户、4489人，耕地1357亩，目前该村实施了村庄绿化、主街亮化、安全饮水、道路硬化、立面改造等多项重点工程，累计投资1000余万元。建设村级活动场600平方米，其中包括农家书屋、便民服务站、党员活动室、监控室等。村西的“六神庙”始建于明朝初年，它将儒、释、道三教融为一体，丰富的三教壁画故事内容，展示了当时宗教盛世所推崇的思想理念。充分体现了蔚州古代高超的建筑工艺水平。